Ceny mieszkań, wreszcie obok siebie
827 gmin i 1 401 miejscowości z co najmniej jednym przedsięwzięciem.
Wszyscy deweloperzy · Najtańsze przedsięwzięcia · Najdroższe przedsięwzięcia · Jak czytać te ceny
Albo kod: Mam numer KRS 0000123456
Od 2021 roku każdy deweloper w Polsce musi publikować cenę każdego lokalu w otwartych danych — art. 19b ust. 1 ustawy z 20 maja 2021 r. Obowiązek jest wykonywany: 17 453 zbiorów danych, 3 851 deweloperów. Ale każdy publikuje swój plik osobno, i nikt tych plików nie zestawia — serwisy ogłoszeniowe zbierają oferty sprzedaży, a nie ustawowe cenniki. Nabywca nie ma więc jak porównać mediany dwóch deweloperów.
576 302 lokali w 5 690 przedsięwzięciach. Mediana ceny za m² wynosi 9 400 zł; pierwszy decyl 6 580 zł, dziewiąty 16 200 zł — rozpiętość ponad 146 %.
⚠️ To ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne. Ustawa nakazuje deweloperowi podać cenę, jakiej żąda — nie cenę, za jaką lokal się ostatecznie sprzedał. Rzeczywista cena transakcyjna bywa niższa i nie ma jej w żadnym publicznym rejestrze.
⚠️ Cena obowiązuje na dzień podany przy lokalu. Deweloperzy aktualizują pliki codziennie i nadpisują poprzednią wersję — to, co zniknęło, nie jest już dostępne nigdzie. Nasz zapis pochodzi z 2026-09-03.
Województwa
| Województwo | Przedsięwzięć | Lokali | Mediana za m² |
|---|---|---|---|
| Małopolskie | 518 | 89 285 | 12 200 zł |
| Mazowieckie | 1 205 | 111 457 | 10 800 zł |
| Zachodniopomorskie | 185 | 17 316 | 10 500 zł |
| Pomorskie | 506 | 48 922 | 10 442 zł |
| Świętokrzyskie | 99 | 3 522 | 9 733 zł |
| Łódzkie | 274 | 51 201 | 9 278 zł |
| Kujawsko-Pomorskie | 141 | 37 489 | 9 200 zł |
| Dolnośląskie | 517 | 32 209 | 9 130 zł |
| Lubelskie | 148 | 17 323 | 8 921 zł |
| Śląskie | 453 | 45 936 | 8 900 zł |
| Warmińsko-Mazurskie | 118 | 11 924 | 8 800 zł |
| Podkarpackie | 149 | 21 156 | 8 449 zł |
| Wielkopolskie | 500 | 25 629 | 8 218 zł |
| Opolskie | 44 | 1 181 | 8 000 zł |
| Lubuskie | 109 | 5 990 | 7 920 zł |
| Podlaskie | 70 | 4 233 | 7 900 zł |
Najwięksi deweloperzy
⛔ 2 434 plików nie dało się odczytać, i to nie jest luka naszej zbiórki. Portal udostępnia plik dokładnie w takiej postaci, w jakiej złożył go deweloper. Wśród nich są zrzuty ekranu w PNG i szablon XML harvestera zamiast tabeli z cenami. Publikujemy pełny wykaz przyczyn na stronie czego brakuje.
⛔ Deweloperzy będący osobami fizycznymi nie są tu wymienieni z nazwiska. Rejestr CEiDG oznacza jednoosobową działalność gospodarczą, a więc osobę fizyczną. Ich lokale zostają we wszystkich sumach — bez nich liczby krajowe byłyby fałszywe — ale nie mają ani nazwy, ani numeru, ani własnej strony.
Rozstrzygamy na korzyść anonimowości: gdy plik nie podaje ani numeru KRS, ani formy prawnej spółki, traktujemy dewelopera jak osobę fizyczną. Część anonimowych wpisów to więc spółki, które po prostu nie wypełniły tych kolumn — wolimy nie nazwać spółki niż nazwać człowieka.
Wszyscy deweloperzy · Jak czytać te ceny · Czego tu nie ma
Niezależny katalog — brak powiązań handlowych z temu przedsięwzięciu. Pytamy w Twoim imieniu o pytanie o cenę w otwartych danych dewelopera w deweloperów publikujących ceny. O tym, czy i kiedy przyjdzie odpowiedź, decyduje deweloper.
Wymieniony tu deweloper nie płaci za wpis i nie może żądać jego usunięcia: to dane publikowane przez niego samego na mocy art. 19b ust. 1 ustawy z 20 maja 2021 r. Poprawić lub usunąć dane.